□記者王磊實習生閆朋輝李君賢文記者白周峰攝影
  閱讀提示 自家門口突然建起一個立體車庫,鄭州市城市之星小區居民陳猛和鄰居們,一時很難習慣這種“高大上”的停車方式。
  大河報記者調查發現,這些技術先進的立體車庫在給居民帶來便利的同時,也因為停車不便、收費高備受質疑。而這種解決小區停車難的方式,在鄭州正遭遇“辦不下來規劃許可證”的尷尬。
  [現場]路面停車滿噹噹,立體車庫空蕩盪
  昨天,大河報記者來到鄭州市管城區未來路與映月路交叉口東150米的城市之星小區立體車庫。去年6月,這個老小區新建一座4層的立體車庫,共有88個車位。時隔一年,記者看到,除了一層二層稀疏停放著幾輛車輛外,三層、四層車位都閑置。然而在小區門口、路旁,卻橫七豎八地停放十多輛汽車。
  剛把車停在立體車庫的居民蔡先生對記者說:“這個車庫說實話真不咋的,停車時不方便,取車時太慢。趕到早晨取車高峰期要等十多分鐘。”
  小區物業公司負責人吳先生說,目前小區400多戶居民,私家車不到200輛,地下車庫和立體車庫加起來共有230多個車位。這個車庫在兩年前就開始建,但期間居民反對、規劃審批等多種問題導致一再拖延,一直到去年6月份投入使用。他承認,立體車庫是個新事物,很多居民在停車難、取車慢、收費高和破壞小區綠地等方面,一直持有反對意見。
  而在桃源路與大學路交叉口附近的翰林世家小區,也建有立體車庫,2014年剛投入使用。在小區的地下停車場,記者看到,原來只有54個停車位的停車場,被分成兩層,車位也擴大到104個。但這104個車位也僅是一層停放滿了,二層僅有一輛車停放。
  正在路邊停車的業主朱先生說,居民不願用立體車庫的主要原因就是嫌太貴,每月300元。
  “目前這小區的情況就是居民寧願把車停在路邊,也不願接受這方便安全的地下車庫。”立體車庫管理員賈先生說。
  [調查]老舊小區的立體車庫都“無證”
  除了城市之星小區和翰林世家小區外,鄭州還有鐵道家園、新禧園小區、康城棕櫚泉小區,新建了立體車庫。
  昨天,記者從鄭州市有關部門獲悉,老舊小區新建的立體車庫,沒有一個擁有“規劃許可證”。
  記者隨後從鄭州市城鄉規劃局證實,老舊小區新建立體車庫,走的是“臨時建築”程序,因為涉及毀綠、遮擋居民光線等問題,規劃部門沒有給老舊小區新建的立體車庫發放規劃許可證。然而,因為立體車庫是政府鼓勵的項目,只要居民不舉報,規劃部門也沒有主動去查處。
  “現在老舊小區新建的立體車庫,政府主管部門採取的是睜一隻眼閉一隻眼的態度。”鄭州市有關政府部門知情人士說。這些新建的立體車庫雖然方便居民停車,但是沒有“合法身份”,一旦居民停車出現安全問題,很難追責。
  [展望]鄭州正調研建立體車庫政策
  業內人士認為,老舊小區之所以新建起的立體車庫沒規劃許可證,得不到居民認可,一個根本的原因,是鄭州沒有一個明晰的政策,規範老舊小區新立體車庫怎麼建、建成啥樣。
  鄭州市暢通辦正在調研老舊小區建立體車庫政策。從即日起,本報聯合暢通辦徵集民意,如果你對建立體車庫有什麼建議,請聯繫我們,本報熱線96211(請註明轉“今天到你家”欄目)、電子郵箱
  wanglei6872@163.com。
  另眼相看同是立體車庫新建小區里的卻很受歡迎,為啥
  早就規劃好對周邊居民沒影響
  鄭州市城區綜合交通管理辦公室(市暢通辦)有關負責人說,與老舊小區新建立體車庫的尷尬相比,新建小區建起的規劃好的立體車庫,要受歡迎得多。
  昨天,大河報記者走訪鄭州市商城路與英協路附近的濱河綠苑小區。在一棟居民樓下,記者看到一座六層的立體化車庫,每層的停車板上都隔三差五地停著車。
  立體車庫管理人員黃師傅說,小區除去剛交房的一號樓以外,居民約有800戶,私家車目前有300多輛,由於地下停車場規劃的200個停車位遠遠不夠,於是開發商建了這個立體車庫,有300個停車位。試運行期間,立體車庫已停放100多輛車,預計一號樓業主入住以後,停車位會停滿。立體車庫業主租賃是每個月300元。
  居民吳女士說:“這個立體車庫建得非常好,開發商開發小區時就已規劃好,對周邊居民也沒有影響。把車停在這兒,安全放心。”
  相關鏈接
  2/3業主同意後老小區可新建立體車庫
  楚天金報今年3月的報道稱,武漢市國土規劃部門出台《老舊小區新增停車設施規劃管理暫行規定》,2/3業主表決通過後,小區可新建立體車庫。
  新建立體車庫要選址小區空置的公共場地,且新建停車位不計入容積率、不繳納土地出讓金、免繳城市基礎設施配套費。為了簡化審批手續,新建停車位不再辦理規划行政許可手續,僅辦理選址意見、建設工程規劃許可和規劃驗收。
  申請新建立體車庫,由小區業主委員會作為項目業主進行規劃報建。業主應提供:所在小區專有部分占建築總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意的證明文件;擬建停車設施的規劃方案。
  新建立體車庫完工後,業主單位應及時向原審批單位申請規劃驗收,驗收不合格的不得投入使用。  (原標題:老舊小區新建立體車庫都沒規劃證)
創作者介紹

單人寢具

bg02bgeoyf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()